注文住宅を建てる上で土地の選び方を把握しておくことは重要なポイントで、どのエリアを選ぶかはもちろん周囲の環境が整っているか・どんな住環境が理想なのかなど、自分自身や家族のライフスタイルを考慮しながら選ぶことが大切になってきます。注文住宅における土地選びの第一歩は、住みたいエリアを絞っていくことになりますが、候補を絞っていくためには学区・通勤の利便性・住環境の優先など、ここであればずっと暮らせると思えるエリアの候補を優先順位を決めながら選んでいく必要があります。また、住みたいエリアの中でも最寄駅までの距離や買い物の利便性、学校や公園が近くにあるかどうかなどでも土地の売買価格は異なってくるため、予算とのバランスを考えながら選ぶことが重要になります。注文住宅で気に入った土地が見つかった場合、周辺の住環境をチェックすることが大切になりますが、実際に見に行って確認するだけではなく周辺の工事予定・建設予定も調べておく必要があります。
このとき注意したいのは、隣や周囲に高層マンションの建設計画があるかどうかで、高層マンションが建つことで日当たりが期待できなくなる可能性が出てくるので、そういった場合は再検討も頭に入れておくのがおすすめといえます。どのエリアの土地でも将来的な環境の変化は考えられますが、現時点で調べられる範囲の変化を把握しておけばさまざまな環境変化に対しても幅広い選択肢で対応していくことが可能になります。